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机捷A10站土地标售 创新高

admin 快讯 2020-05-27 38 0
机捷A10站土地标售 创新高 第1张 机捷A10重划区土地标售转热,大型土地释出被建商扫空。图/台湾房屋提供

桃园市地政局26日标售机捷A10站等处区段征收土地,总计17标释出、总底价38亿元,共出脱11标、总金额31亿元,脱标率约65%,几乎所有大型土地、以及不少上次流标土地均抢标一空,其中,宝佳机构堪称此次标售最大赢家,此外,定泰、翔誉国际资产、欣联等建商也有斩获,A10站住宅区土地站上每坪37万区域新高价。

此次土地标售以机捷A10站新鼻段为最大宗,共计有15标土地释出,相较于去年7月及10月二次标售仅各约三成、二成多的标脱率,台湾房屋智库经理江怡慧表示,这次标售相当热络,虽然平均溢价率仅不到2%,不过几乎所有释出400坪以上、底价1亿元以上、具开发经济规模的土地,全数被建商一扫而空。

其中,宝佳机构堪称此次标售最大赢家,宝佳建设分别以6.4亿元、4.4亿元标下捷运站旁各千余坪住宅区土地,而最受瞩目的商业区约1,491坪土地,据悉,被宝佳少东林家宏以7.8亿元标下,这也是A10重划区三次标售以来,首次出脱商业区土地。

此次标售容积160%的住二土地单价约32.5~37万元,首次出脱的商业区土地,容积280%,约每坪53.6万元。

台湾房屋南崁中山直营店店长吕思贤表示,A10站重划区紧邻山脚商圈与南山路三段一带,近海湖坑口工业区,与大竹与南崁区的建地价格相较,A10站周边的土地更具吸引力,住宅区地价3字头行情、商业区地价5字头行情,相对桃园多数发展成熟区段仍属较低。

以一般住宅区成本就能竞标A10站商业区的土地,增添开发诱因,待未来重划区启动后,对在地工业区、机场等地的就业族群,又能增添购相对平价的房屋供给。

此外,26日的土地标售除了A10外,也各标售一笔中路及八德重划区土地,分别被英崴建设、隆家腾建设分别以1.2亿元、2,200万元标走。

全球20万船员困船上... 国际组织吁联合国采紧急行动

因为疫情,目前全球估计有超过20万名船员被困商船上无法换班,已有船员自杀等事件发生,相关组织敦促联合国说服193个成员国采取紧急行动,并将6月16日订为换班最后期限。我国航港局目前是将船员证书展延期限订在6月底,局方表示会密切关注事件发展,并配合疫情指挥中心做因应。 目前全球约有120万名船员,平均每个月约有10万名船员要上下船轮换,因疫情影响,累积已有超过20万名船员因为各国境管无法进行轮换。各国国商船船员在船上工作的合约期是8到9个月,最长一年,这次因为疫情多数延后约3个月,但因疫情拖得太长,许多已超过3个月,加上船员到了任何一个

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