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环球ug代理:实价登录秒懂2/门牌全都露跳票 新制仍有不少改善空间

admin 财经 2020-06-14 45 0
环球ug代理:实价登录秒懂2/门牌全都露跳票 新制仍有不少改善空间 第1张 「实价登录2.0」原本计划将现行门牌揭破从30个区间改为「完整揭破」,最终以忧郁泄露个资为由未列入新版,时代气力立委黄国昌曾痛批这是「实价登录0.5」。

实价登录宗旨在房价透明,制止不肖业者操作房价,辅助消费者举行最佳决议。此次实价新制上路修改了部门包罗申报责任、时机及罚则,但对于争论已久的「门牌全揭破」和「预售屋价钱即时登录」在新版仍未被采取,被指斥是「实价登录0.5」,距离完全的「资讯透明」仍有很长一段距离要走。

2018年内政部次长花敬群还信誓旦旦端出「实价登录2.0」的政策,不仅门牌揭破要从30个区间改为「完整揭破」,也将溯及既往,已往的200多万笔买卖也会宣布门牌,最后却跳票,被时代气力立委黄国昌痛批是「实价登录0.5」。

房市专家陈泰源以为,门牌号码区段化,几号几楼之几,到现在都还不愿意揭破,已经慢了私人企业民间的实价登录好多步。「完全揭破(外洋)早已行之有年,台湾不应挂念太多。」

此外,除了门牌详实揭破,实价登录未将预售屋买卖价钱纳进登录局限,也是现行制度的一大诟病,预售屋房价不透明,给予建商及代销很大的炒作空间。

优美地产企研室主任林哲纬进一步示意,美国、英国及香港的实价登录网站,价钱资讯都是揭破到门牌,但放在台湾,一旦执行下去,因有个资外泄疑虑,因此并未选择在此时修改;而预售屋即时登录,则由于牵涉建商、代销、消费者三者间的权益问题,因此立法者在权衡之下,才有今日新制版本。至于新制实行后,是否能有用遏止「操弄价钱」的民风,仍需考察一段时间。

对于民众提出质疑,新制上路后阳台外推和顶楼加盖若不正当,登录会不会怎么样?担任房仲多年的陈泰源说明,民众忧郁的部门主要看有没有人揭发、何时外推与增建是否列为「缓拆」。外推加盖在房仲销售过程中,早已被揭破,以是登录不会怎样,而且,现在的实价登录早就有揭破了,会备注「有增建」,但细节不多、模糊带过就是了。

陈泰源说,有些阳台外推、增建做得很仔细,若是不说,就算是房仲,有时也真的看不出来。「蛤?原来我买到有增建的屋子。」这是常发生的。另外另有扣车位后衡宇现实成交单价的盘算,都还要经由人工再次盘算,才可还原,这部门也希望可以改善。

环球ug代理:实价登录秒懂2/门牌全都露跳票 新制仍有不少改善空间 第2张

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