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菏泽网:免租金和按比例减免若何明白?房产税和城镇土地使用税减免这些问题需厘清

admin 财经 2020-08-03 26 0

近期,国家税务总局安徽省税务局与安徽省生长改造委等8部门联合制发了《关于印发安徽省应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解衡宇租金压力实施方案的通知》(皖发改投资规[2020]7号),为便于政策落实,现就方案中房产税和城镇土地使用税难题减免有关问题解答如下:

01 服务业和小微企业若何判断?

答:服务业凭据国家统计局公布的《三次产业划分划定》举行判断。小微企业是指从事国家非限制和克制行业,且同时相符2019年度应纳税所得额不跨越300万元、从业人数不跨越300人、资产总额不跨越5000万元三个条件的企业。

02 免租金和按比例减免若何明白?

答:因疫情缘故原由出租方减免承租人租金的,减免当月的房产税根据现实租金收入乘以适用税率盘算申报缴纳,若是租金减为零,则房产税也为零。疫情时代减免服务业小微企业和个体工商户租金的出租方,按现实租金收入占条约约定租金的比例计征出租衡宇的城镇土地使用税。

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03 减免租金的出租方是否可以在昔时享受减免?

答:对服务业小微企业和个体工商户减免租金的出租人,可以在年底前向主管税务机关申请享受房产税、城镇土地使用税难题减免,最长时间3个月。6月30日前为个体工商户减免租金,尚未享受皖财税法[2020]287号有关房产税、城镇土地使用税难题减免的出租人,可在2020年内申请享受减免税。

04 皖发改投资规[2020]7号难题减免税若何解决?

答:皖发改投资规[2020]7号难题减免解决流程与皖财税法[2020]287号一致,纳税人可通过网上和现场两种方式解决难题减免,主管税务机关应落实即时办、限时办、加速办事情机制,实时依法依规为纳税人解决房产税、城镇土地使用税难题减免,实地核查等程序可后移到疫情结束时处举行。除现行法律法规明确划定克制享受优惠政策外,相符条件纳税人申请难题减免的,主管税务机关应予以批准。

(一)网上解决。纳税人登录“安徽省电子税务局”,点击“我要办税”,选择“税收减免解决”,选择 “激励各地通过减免城镇土地使用税等方式支持出租方为个体工商户减免物业租金”事项,减免税代码:0008011608(房产税)、0010011608(城镇土地使用税)。

(二)现场解决。疫情时代,房产税、城镇土地使用税难题减免实行当期解决,不动产权属资料、免收租金协议等相关证据资料留存备查。

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