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中小房企上市考察:仅3家获批 5家开发商招股书已失效

admin 财经 2020-10-24 22 0

经由两次递表,规模位居房企40强的金辉控股于克日通过港交所的上市聆讯,预期将于10月29日在香港挂牌上市。金辉控股或将成为今年第三家乐成实现IPO的内房股。

由于A股趋严的羁系政策,香港成为内地房企追求上市的主要目的地。然而,今年拿到港股入场券的内地房企数目低于往年,不少中小房企递交的招股书,泛起“递交-失效-递交”循环的情形,有的甚至在招股书失效后,就再无下文。

据中新经纬客户端不完全统计,停止10月21日,万创国际、海伦堡控股、奥山控股、鹏润控股、中国文旅5家房企的招股书已经失效,大唐地产、三巽控股、上坤控股、领地控股、实地地产、祥生地产还在港交所排队期待上市。业内以为,距离2021年的钟声,只剩下70余天的时间,2020年房企上市的数目大概率将低于往年。

上市数目显著削减

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金辉的上市之路起于数年前。资料显示,2013年,金辉首次向港交所提交上市申请,但之后折戟。随后转战A股,于2016年向上交所递交申请,但未获乐成。

2020年头,金辉控股撤回A股上市申请,并于3月25日在港交所递交招股书。6个月后,招股书失效,金辉控股于9月25日再次递表。至克日,通过港交所的上市聆讯。

在中国房企40强中,仅剩下金辉与祥生两家还未上市。依附每年数百亿元人民币的销售额、200多亿元的营收,金辉控股的最高召募资金预计达31亿港元,成为继2018年正荣地产上市后,港股IPO募资规模最大的房企。

不出意外的话,加上此前上市的汇景控股和港龙地产,今年在港实现上市的内地房企到达3个。对比往年数据来看,今年乐成IPO的内房股数目显著偏低。据统计,2018年共有7家内地房企在港上市,即正荣地产、弘阳地产、大发地产、美的置业、恒达团体、万城控股、福晟国际(注:福晟国际为借壳上市);2019年有6家内房企登录港股,即德信中国、银城国际、中梁控股、景业名邦、天保团体、新力控股。

事实上,在港交所递交招股书的房企并不少,但多数企业都没有新的希望,招股书陷入了“递交-失效-递交”的循环之中,有的甚至在招股书失效后,就再无下文。四川房企领地控股于今年4月提交首份招股书,至10月9日,没有泛起新的希望,招股书进入失效状态。3天后,领地控股更新招股书。大唐地产于2019年11月、2020年6月两次递交招股书,现在,距离其新版招股书过时也时日不多。

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