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温州房网:散货场1000蚊租张卖

admin 快讯 2020-04-08 59 0

创业初哥疫境快闪周围走

新冠肺炎疫情打残各行各业,市面吉舖到处,但「有危就有机」。香港文汇报发现大街窄巷,近期都有散货场影子,就连大型屋苑都有摊子泛起,在美孚小阛阓只租一个与写字相若面积的档主示意,「1,000蚊租1日,揾到餐食,好过在家打机。」业内人士预计,本港失业雄师不停增添,料有更多人为生计「周围走」做小贩,散货场未来一段时间都会是商舖「疫市」当中的一个征象。

■香港文汇报记者 黎梓田

散货场可谓是香港经济寒暑表,当好景时,一些旺区商舖天价也租不到,候租名单由中环排到筲箕湾,不外,经济逆转时,以前租用这些舖位的名牌或是弃租、或是约满闩舖、甚至公司倒闭,令舖位成为「吉舖」。由于商舖位处旺区,人流量足够,于是有俗称「场主」的专门谋划散货场人士,就看准业主短期无法找到长租客户的心理,就以极平租金短租这些旺区「吉舖」,再分租予个体户,租期有些短至1日,长则3个月。由于租金平,就连一些大型零售商也会短租吉舖作散货场之用。

美孚阛阓卖口罩揾到食

香港文汇报记者克日走访老牌大型屋苑美孚里的小阛阓,其中一间吉舖就有一个谋划散货场的场主「金牌」进驻,其中一档出售印尼口罩,面积仅写字般大,档主陈先生示意,这里多老人家,他们少出街又不懂上网买,以是都有人帮衬,但讲到赚大钱就难少少,「多人睇少人买,赚到餐饭吧,总好过在家打机。」他说,舖租一日1,000元左右,一盒口罩卖300元,同人拆货返来卖,一盒赚约数十元,至少一日要卖跨越廿盒才够交租,未计运费、自己人工,统一日两餐。

记者在西环街舖也见到有散货场,其中一档卖USB储存器,每只「手指」有2TB的存量,190元一只。档主推销说,「4TB的硬碟在脑场卖过千元,我两只手指就有4TB,400蚊唔使,平脑场泰半啦,手指仲利便,抵买㖞哥哥仔。」记者那时真系有些心动,可能出于职业习惯,照样先上淘宝搜一搜,效果发现同类产品只需60多元已有买卖,就地庆幸无做傻仔。

不用签约随时搬走退租

熟悉散货场行业运作的多宝地产董事总经理陈志宝示意,小市民想做生意,除做网购、租街舖之外,亦可向散货场主租个「卡位」,最细小面积约为一张书,日租约1,000元起。他注释,书巨细的「卡位」(约3呎乘4呎),对照适合卖小首饰的生意,如销情理想的话,一日生意额可有二三千元,即大约有1至2倍的收入。不外,如果在「门口位」就要贵些,日租约3,000元左右。

他指,由于现在零售市道差,有许多吉舖,舖主都对照容易接受租予散货场,总好过丢空零租金。而租散货场可以对照天真,日租或月租都可以,不需要装修及签租约,当市道差的时刻又可以随时搬走退租。但正常的租舖是要签租约,租期未完而退租,可能要赔租。他并先容,向舖主租回来再分租出去的场主,对照着名的有金盟团体、金牌及海洋团体、永达团体、创富团体、New Style团体(家庭用品店)。

失业雄师现 个体户增

不外,由于疫情影响,不少散货场租户难以向内地取货,加上也少了人出街,令到散货场的分租情形比以往难题。陈志宝说,现时短租场租金较以往市好时平了4至5成,而散货场相关的从业员亦由以往800人下跌至现在的500人。但他信赖,由于失业雄师即将泛起,料内地供应正常后,将会有不少人「周围走」,在入场门槛低的散货场做个体户,「散货场生态」会成为商舖疫市其中一个主流,直至经济好转。


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